Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir ve Görev Süresi Ne Kadardır?
🧱 Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir ve Görev Süresi Ne Kadardır?
Açıklaması:
Apartman yöneticisi nasıl seçilir, kimler yönetici olabilir? Görev süresi ve sorumlulukları nelerdir? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre tüm detaylar bu yazıda.
Giriş
Apartman yaşamında düzeni sağlamak, aidatları toplamak, ortak alanları yönetmek ve bina sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamak için bir yöneticinin olması şarttır. Peki apartman yöneticisi nasıl seçilir? Görev süresi ne kadardır? Bu yazıda, yasal süreçler ve pratik bilgilerle apartman yöneticiliğini detaylıca ele alıyoruz.
Apartman Yöneticisi Seçimi Nasıl Yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesine göre apartman yöneticisi, kat malikleri kurulunca alınan karar ile seçilir. Seçim, yılda en az bir kez yapılan genel kurul toplantısında gerçekleştirilir.
Seçim Süreci:
- Toplantı Çağrısı Yapılır: Kat maliklerine toplantı tarihi, gündem ve yer bilgileri yazılı olarak bildirilir.
- Toplantı Yapılır: Kat maliklerinin salt çoğunluğu ile toplantı açılır.
- Oylama Yapılır: Kat maliklerinin aralarından biri yönetici olarak seçilir.
- Karar Defterine İşlenir: Yönetici seçimi karar defterine yazılır ve imzalanır.
🏛️ Not: Eğer apartmanda profesyonel site yönetimi firması kullanılacaksa, bu da kat maliklerinin oy çokluğu ile belirlenir.
Kimler Apartman Yöneticisi Olabilir?
- Kat malikleri (ev sahipleri)
- Kat maliklerinden biri adına hareket eden vekil
- Kiracılar (eğer malikler oy birliğiyle kabul ederse)
- Profesyonel apartman yönetimi firmaları (örneğin www.mersinyonetim.com)
Apartman Yöneticisinin Görev Süresi Ne Kadardır?
- Yasal görev süresi 1 yıldır.
- Her yıl yapılan kat malikleri toplantısında yeni bir yönetici seçilebilir ya da mevcut yönetici yeniden görevlendirilebilir.
- Eğer bir yıl boyunca yeni bir toplantı yapılmazsa, mevcut yönetici görevine devam eder.
🔄 Görev süresi sona eren yönetici, yetkilerini kendiliğinden kaybetmez. Yeni yönetici seçilene kadar görevli sayılır.
Yöneticinin Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?
- Aidatları toplamak
- Ortak alanların bakım ve onarımını sağlamak
- Elektrik, su, doğalgaz gibi ortak giderleri ödemek
- Apartman defterlerini tutmak
- Kat maliklerine hesap vermek
- Profesyonel yönetim firması ile çalışılıyorsa gerekli koordinasyonu sağlamak
Profesyonel Apartman Yönetimi Neden Tercih Edilir?
Yöneticilik zaman, bilgi ve sorumluluk isteyen bir iştir. Bu nedenle birçok apartman, yönetimi bir profesyonel firmaya devretmektedir.
www.gozdeyonetim.com gibi firmalar sayesinde:
- Tahsilatlar dijital sistemlerle takip edilir
- Ortak giderler şeffaf şekilde raporlanır
- Hukuki süreçler uzmanlar tarafından yürütülür
- Kat malikleri her zaman bilgilendirilir
Özetle
- Apartman yöneticisi kat malikleri kurulu tarafından seçilir.
- Görev süresi 1 yıldır ancak yeniden seçilebilir.
- Yasal yükümlülükleri ciddi sorumluluklar içerir.
- Profesyonel yönetim firmaları bu süreci kolaylaştırır ve apartmana düzen getirir.
📞 İletişim
Apartmanınız için profesyonel yönetim desteğine mi ihtiyacınız var? Hemen bizimle iletişime geçin:
📱 0541 455 30 30
☎️ 0324 325 3 325
🔜 Bir sonraki içerik:
“Aidat borcu olan ev satılabilir mi? Yasal süreç nedir?”
