Apartman yöneticiliği hizmeti pek çok avantaj sağlamaktadır. Bu avantajlar arasında her türlü ayrıntı,
apartman sakinleri yerine düşünülecektir. Apartman yönetimi, apartman sakinlerinin arasında
seçildiği takdirde bazı tatsız olaylar da yaşanabilir. Apartman yöneticisi ne kadar şeffaf bir yönetim
uygularsa uygulasın bazı durumlarda kayırmacı olduğu düşünülebilir. Ayrıca apartman idaresinde,
hesaplarda bazı dairelerce kuşku uyandıracak hareketlere sebep olabilir. Bu durum, yüz yüze bakan
komşuların arasının açılmasına da sebep olabilecektir. Bu nedenle, apartman idaresinin dışarıdan
seçilmesinin önemi oldukça büyüktür. Apartman içerisindeki huzur ortamının oluşmasına da hizmet
edecektir.

Apartman Yönetiminde Gerekli Olan Bilgi Birikimine Sahip Olmak
Apartman yönetiminde bazı bilgi birikimleri önem taşır. Apartman mevzuatına hâkim olmak bu
konuda istenilen özellikler arasındadır. Bazı apartmanlarda güvenlik bulunmaktadır. Apartmanın
temizlik işlerinden sorumlu kişiler de bulunacaktır. Böyle durumlarda bu kişilerin maaşının ödenmesi,
SGK girişlerinin yapılması gereklidir. Bu türlü hususlarda en ufak bir atlama, cezai yaptırımlarla
sonuçlanabilir. Bu cezai yaptırımlar, apartman giderlerini arttıracak ölçüde büyük mali sorunlara yol
açabilir. Bu nedenle apartman yöneticisinin kanuni konularda titiz ve bilgi sahibi olması beklenir.
Apartman dışından gelen bir yönetim bu konuda uzmanlaşmıştır.

Apartman Yönetiminde Bilgi Sahibi Şirketlerle Çalışmak
Apartman yönetiminde dışarıdan atanacak profesyonel şirketlere ihtiyaç duyulur. Bu şirketlerin her
konuda bilgi sahibi bir denetim sistemi bulunur. Ayrıca, apartman içerisinde oluşacak teknik bir arıza
için geniş servis ağları mevcuttur. Bu yönden tercih edilirler. Firmamız, apartman yönetimi hususunda
deneyimli ve mevzuata hakim olan bir kuruluştur. Mali ve hukuki konularda en ufak bir atlama
yaşanmayacaktır. Toplanan aidatlar son derece optimal bir şekilde değerlendirilir. Gelir gider
tabloları, tüm apartman sakinlerince incelenebilir. Şeffaf ve dürüst çalışma hizmetimiz söz konusudur.

Apartman Sakinlerine Verilen Güven
Site ve apartman yönetimi üzerine uzun yıllar hizmet veren kuruluşumuzun temel hedefi, güven
vermektir. Bu konuda tüm hesaplarımız, rahatlıkla incelenebilir. Yapılan harcama kalemleri, tüm
apartman sakinlerinin bilgisine sunulur. Apartmanda oluşabilecek arızalara hemen müdahale
edilmesi, hızlı ve güvenilir hizmet anlayışımız söz konusudur.

Büyük şehirlerdeki yerleşim yerlerinin daha az alanlara daha çok ev ve insan  sığdırabilmek için
yapılan apartmanların yaygınlaştığı şu günümüz şartlarında yönetimsel ihtiyaçların ortaya çıktığı
görülmüştür. Bununla birlikte bu kalabalık yaşam alanlarını yönetecek, insanların güvenliğini
sağlayarak çeşitli kurallar  yardımı ile asayiş ve sükûneti sağlayacak, yaşamı kolaylaştırıcı ve uyum
içinde yaşatmayı amaç güdecek bir yönetici seçilir.  Yönetici huzuru sağlar ve kimsenin birbirini
rahatsız etmeden yaşanan bir site ya da bina olmasına yardımcı olur. Yönetici aidat ve giderleri
hesaplayarak ödemeleri yapar ve gerekli durumlarda yapılacak tadilat ve ustalık işleri ile ilgilenir.

Kalabalık Yaşam Alanlarında Yönetim
Yöneticisi olmayan site ve apartmanların yaşadığı sıkıntıların neler olduğunu az çok biliyoruz.
Apartmanda yaşayan kimselerin uyuşmazlık ve tatsızlıklar yaşaması karşısında  huzur
sağlanamamaktadır.  Bu yüzden her apartmanın bir yöneticisi olmalıdır ve bu yöneticinin bina sakini
olmamasına dikkat edilmesi site sakinlerinin yararına olacaktır.  Bu tür hizmetler veren firmaları
araştırırken en profesyonel ve tecrübeli yöneticiler sağlayan şirketlerin varlığından yararlanmak
gerekir. Apartman yönetmeliği hakkında bilgi sahibi bir şirketin verdiği hizmet doğrultusunda
apartmanınızın yönetimini devretmeniz halinde güven ve huzur içinde yaşantınızı sürdürebilirsiniz.

Yönetimsel Yeni Bir Oluşum
Ülkemizde yeni yeni yaygınlaşmaya başlayan yöneticilik firmalarını  araştırırken profesyonel hizmet
almaya özen gösterin. Çünkü site içinden birinin yöneticilik yapması olumsuz bir takım şeylere
sebebiyet vermektedir. Örneğin yöneticinin komşulardan aidat alamaması halinde komşuluğunun da
bozulma tehlikesiyle karşı karşıya kalmakta ve bu sebepten dolayı mahkemeye verememektedir. Ama
şirketten istenilen bir yöneticinin profesyonelce yöneteceği site ya da apartmanın aidat
toplanmasında ya da giderlerin hesaplanmasında hiç bir tatsızlık çıkmadığı görülmektedir.
Profesyonel olarak yöneticilik yapan firmaların hukuksal olarak da büyük bir sorumluluğun altına
girdiği ve bu işi kanunlara uygun bir şekilde yaptıkları görülmektedir.  Yönetici firmalar bu işi belli bir
bedel karşılığında yapmaktadır.  Her ay sonu faturasını getirip ücretini aldıktan sonra devlete vergisini
öder.
Sorunsuz Bir Yönetim
Kat kanununa ve risk analizine göre uyulması gereken kurallar vardır ki uyulmadığı takdirde yaptırım
uygulanarak sorun ortadan kalkar. Apartman komşulardan biri tarafından yönetildiği takdirde
komşular arasında ikilik çıkarak yaptırım uygulanmasına izin verilmeyecek hatta sorun
çözülmeyecektir.  Bu ve bunun gibi sorunlar ile uğraşılmak istenilmediği durumlarda firmamızdan
profesyonel yöneticilik hizmeti alabilirsiniz.

İnsanların toplu olarak yaşamlarını sürdürdükleri ortak kullanım alanlarına, apartman ve siteler de
dâhildir. Apartman ve siteler ortam yaşam alanları olduğu için, daha çok hijyenin bulunması gereken
yerlerdir. Temiz ve hijyenik bir ortam yaratmak için, düzenli olarak apartman ve sitelerin temizliğinin
yapılması gerekir. Günümüzde site yaşamının giderek çoğalması sebebiyle, bu alanların da çok sık
olarak temizliğe ihtiyacı vardır. Siteler, diğer barınma alanlarına göre daha konforu ve güvenli
ortamlar sunar. Bu sebeple buralardaki yaşam, her gün biraz daha ilgiye maruz kalır. İnsanlar konfor
denildiği zaman akıllarına ilk olarak temizliği getirir. Bir sitenin konforunu, temizliği belirler. Apartman
ya da site gibi ortamlarda da temiz olarak görülmek istenen yerlerin başında merdivenler gelir.
Sitelerdeki merdivenler, haftada bir, iki haftada bir gibi sürelerle temizlenebildiği gibi, kişilerin
istediğine göre de süreler belirlenebilir.
Sitelerdeki merdivenler nasıl temizlenmelidir?
Ortak yaşam alanlarından biri olan apartman ya da sitelerin temizliği, planlamalar yapılarak
gerçekleştirilmelidir. Sitelerin birçoğu temizlik planlamalarını, haftada en az bir kez olacak şekilde
genel temizliklerini, iki ayda bir sürelerde ise detaylı temizliklerini yapmayı planlayabilir. Temizlik
yaparken temizlik malzemelerin çok ağır kimyasallardan oluşanlardan olmaması gerekir. Hoş kokan ve
insan sağlığına tehdit etmeyen temizlik malzemeleri, hem temizlik yapan kişiler tarafından hem de
site ya da apartman sakinleri tarafından daha çok tercih edilir.
Site merdivenleri temizlenirken dikkat edilmesi gerekenler
Birden çok apartmanın bulunduğu mekânlara site denilir. Bu alanlarda yaşam çok hareketlidir. Bu
denli hareketli olan ortamda çok sık temizlenmesi gerekir. Haftada bir yapılan genel temizlik ve iki
ayda bir yapılan detaylı temizlik siteler için ideal temizlik süreleridir. Site temizlikleri, ayrıntı isteyen
temizliklerdir. Sadece binanın içini temizlemek yeterli olmaz. Ayrıca bina önündeki yeşilliklerin de
temiz tutulması gerekir. İnsanların çok sık bulunduğu bu mekânlar çok hızlı kirlenir. Yeşil alanlara
temizliğin yanı sıra, düzenli olarak ilaçlama ve bakım yapılmalıdır. Otopark, yüze havuzu, süs havuzu,
ortak gezilen alanlar ve oyun parklarının temizliği, düzenli bir şekilde yapılmalı ve ilaçlama süreleri
doğru bir şekilde takip edilmelidir. İlaçlama gibi işlerden kişinin kendisinin uzak durması, gerekirse
uzman kişilerden yardım alması gerekir. Yapılan site temizliklerindeki en önemli amaç, sitede yaşayan
kişilerin bu temizlikten etkilenmemesini sağlamak olmalıdır. Aksine olumsuz durumlarla
karşılaşılabilir.

Site yönetim kararları, apartman yönetiminden biraz daha detaylı bir organ yardımı ile alınır. Siteler,
birbirinden bağımsız apartmanlardan oluşur. Bu apartmanlar, tek bir yöneticiyi seçmek için oy
kullanırlar. Site yönetimi oy kullanırken, yönetim kurulunu da belirlemek zorundadır. Yönetim kurulu
da üç asıl ve üç yedek üyeden oluşacaktır. Site yöneticisi her sene yenilenecektir. Gerekirse, yönetici
değişebilecek ya da aynı kalacaktır. Site yönetiminde kararlar oy çoğunluğu ile alınacaktır. Yapılacak
oylama sonucu çoğunluk isteği kabul görecektir. Site yönetiminde olağanüstü durumlar olduğu
takdirde bir sene beklenmeksizin toplantı yapılabilecektir.
Site Yönetiminin Profesyonel Şirketlerce Yürütülmesi
Site yönetimleri oldukça zor ve karışık süreçlere tabidir. Mali ve hukuksal boyutları önem arz eden
olaylar meydana gelebilecektir. Bu nedenle, site yönetiminin site sakinlerinden ziyade, profesyonel
kuruluşlarca idare edilmesi gerekecektir. Site yönetimi oldukça zor ve bilgi gerektiren bir konudur.
Bazı ihtilaflı durumlar, site sakinlerinin yöneticiye karşı tavır almasına neden olabilir. Böyle büyük
siteler için, tarafsız bir yönetim mekanizmasına yönelmek gerekecektir. Bu yönetim şirketleri hem
hukuki hem de mali mevzuata hakim kuruluşlardır. Her türlü karar, kanun ve yönetmeliklere uygun
olarak idare edilecektir.
Site Yönetiminde Tecrübeli Kuruluşlardan Hizmet Alınması
Site yönetimi için hizmet veren kuruluşumuz, bu konuda deneyimli firmaların başında gelmektedir.
Site içerisinde oluşabilecek büyük bir arızaya da anında müdahale edilecektir. Sitede oluşabilecek
arzalar tek bir apartmanın arıza ve sorunlarından daha büyük boyutta olabilir. Güvenlik, temizlik gibi
hizmetler bir şirket tarafından verilebilir. Dışarıda alınacak bu hizmetler karşılığında da görevlilerin
sigortalarının yatırılması gerekecektir. Bunun atlanması, mali açıdan site için büyük sorumluluklar
doğuracaktır. Bu nedenle profesyonel bir şirketle çalışmak önem taşır. Site yönetiminde uzmanlaşmış
kadromuzla, güvenilir hizmet sunmaktayız.
Site İçerisinde Alınacak Kararların Kanunlara Uygun Olması
Site yönetimi, firmamız tarafından yürütüldüğü zaman, hukuksal açıdan sıkıntı yaşanmayacaktır.
Alınan kakarlar, karar defterleri, noter onayları firmamızca takip edilecektir. Sitede oluşan herhangi
bir arızaya da müdahale anında olacaktır. Zaman kaybetmeden hızlı ve güvenilir çözümler
sunulacaktır. Site yönetimi için, firmamızdan destek alınması önerilir.

Site yönetimi çok basit gibi görünen ancak düşünüldüğünden çok daha zahmetli ve külfetli bir iştir.
Günlük hayatta işiyle uğraşan insanlar akşam evine geldiğinde huzurlu ve güvenli bir sitede oturmak
gününü geçireceği sevdikleriyle mutlu ve huzurlu yaşayabileceği bir yer ister. Bunun için sitede ev
ararken öncelik güvenlik olmuştur. Ancak bununla kalmayıp yaşayacağı sitede komşularıyla
yaşayacağı ilişkiler ve site yönetimi tarafından verilecek kararlar da o sitede oturacak kişiyi azami
derecede ilgilendirir. Sitede oturanlar o sitenin yönetiminde söz sahibi olmayı isterler. Kendileri
hakkında alınacak kararları sorgulama ve değiştirebilme hakkını kendilerinde görürler. Bu yüzden site
yönetiminde hak sahibi olmak için gerekli işlem ve girişimlere katılırlar.

Site Yönetimi Nasıl Olmalı?

Site yönetimi veya site kurulu o sitede oturan kişilerin hepsini kapsar ve o yönetimin aldığı kararlar o
sitede yaşayanlar için bağlayıcıdır. Bu site yönetimine katılan her kişinin kabul edip üzerinde ittifak
olduğu bir kurumdur. Site yönetimi nasıl olmalı peki;
 Site yönetimi adil olmalıdır.
 Alınan kararlar herkesin anlayacağı şekilde açık ve net olmalıdır.
 Toplantı yapılmadan belli süre önce sitede oturanlara haber verilmelidir.
 Alınan kararlarda herkesin olumlu görüşü alınmalı, kabul edilmeyen kurallar herkesin kabul
edeceği ve riayet edeceği şekilde dizayn edilmelidir.
 Toplantı sırasında herkese söz hakkı verilmeli. Fikirler ve farklılıklar olgunlukla karşılanmalıdır.
Bir karar alınacağı zaman o sitede oturan kişilerin durumları göz önüne alınarak değerlendirme
yapılmalı.

Neden Profesyonel Site Yönetimi?

Apartmanlarda ve kalabalık sitelerde oturanlar sabah işe gidip akşam eve dönen çok yoğun
insanlardır. Gün içinde oluşabilecek sorunları çözmeye imkân ve zamanları olmayabilir. Bu yüzden
gün içinde sitede oluşabilecek her hangi bir soruna müdahale ve çözüm uygulamak için site yönetimi
ve kadrosu şarttır. Bu konuda mağdur olmamak ve oluşabilecek sorunları en kısa sürede çözmek için
firmamızdan destek almanız sizlerin adına en doğru karar olacaktır. Yıllardır verdiğimiz hizmetlerle
tecrübe sahibi olmuş ve bu zamana kadar hiç bir müşterimize  mağduriyet yaşatmamanın gururu
içerisinde işimize devam etmekteyiz.