Sitelerdeki Merdivenler Hangi Aralıklarla Temizlenmeli
Sitelerdeki Merdivenler Hangi Aralıklarla Temizlenmeli?
Mersin’de bir site veya apartmanda merdivenlerin hangi sıklıkla temizlenmesi gerektiği, hem yasal sorumluluklar hem de genel hijyen standartları açısından önemli bir konudur. Bu konuda kesin ve tek bir yasal zorunluluk olmamakla birlikte, genel kabul görmüş standartlar ve bina sakinlerinin ortak kararları belirleyici olmaktadır.
Yasal Dayanak ve Yönetim Planının Rolü
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, merdivenler ve merdiven sahanlıkları “ortak alan” olarak kabul edilir. Kanunun 19. maddesi, kat maliklerinin “anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduklarını” belirtir. Bu madde, ortak alanların temiz tutulması sorumluluğunu bütün kat maliklerine yükler.
Ancak kanun, temizliğin hangi sıklıkla yapılacağına dair net bir gün veya hafta sayısı belirtmez. Bu sıklık, genellikle apartman veya sitenin Yönetim Planı‘nda belirtilir veya Kat Malikleri Kurulu toplantısında alınan kararla belirlenir. Alınan bu karar, tüm sakinler için bağlayıcıdır.
Genel Kabul Görmüş Standart: Haftada Bir Temizlik
Profesyonel site yönetim firmaları ve temizlik şirketlerinin uyguladığı genel standart, merdivenlerin ve ortak alanların haftada en az bir kez detaylı olarak temizlenmesidir. Bu standart, normal kullanıma sahip çoğu apartman için yeterli hijyeni sağlamaktadır.
Standart bir haftalık temizlik genellikle şunları içermelidir:
- Kuru Temizlik: Tüm merdivenlerin ve sahanlıkların kaba kir, toz ve çöplerden arındırılması (süpürme veya vakumlama).
- Islak Temizlik: Yüzeyin malzemesine (mermer, fayans vb.) uygun, hijyenik temizlik ürünleri içeren su ile paspaslanması.
- Detay Temizliği: Merdiven korkuluklarının, trabzanların ve asansör kapılarının silinmesi.
- Ek Alanlar: Apartman giriş kapısı ve camlarının silinmesi, posta kutuları ve duyuru panosu gibi alanların tozunun alınması.
- Parfümleme: Temizlik sonrası ortak alanların hoş kokması için özel bina parfümlerinin kullanılması.
Temizlik Sıklığını Etkileyen Faktörler
Her binanın ihtiyacı farklıdır ve standart temizlik sıklığı aşağıdaki durumlara göre artırılabilir:
- Daire Sayısı ve İnsan Yoğunluğu: Çok sayıda dairenin bulunduğu veya insan sirkülasyonunun fazla olduğu sitelerde temizlik ihtiyacı artar. Bu gibi durumlarda haftada iki kez temizlik yapılması düşünülebilir.
- Çocuk ve Evcil Hayvan Varlığı: Çocukların ve evcil hayvanların bulunduğu binalar daha çabuk kirlenme eğilimindedir.
- Mevsimsel Koşullar: Yağmurlu ve karlı havalarda dışarıdan içeriye daha fazla çamur ve kir taşınacağı için temizlik sıklığının artırılması veya ek paspaslama yapılması gerekebilir.
- Konum: Anayol kenarında veya inşaat alanlarına yakın bir konumda bulunan binalar, dış cephe ve merdivenler için daha sık temizlik gerektirebilir.
Özetle: Sitedeki merdivenler için yasal olarak belirlenmiş net bir temizlik periyodu olmasa da, sektör standardı ve hijyenik bir yaşam alanı için en ideal sıklık haftada bir’dir. Ancak en doğru kararı, site sakinleri kendi binalarının özel koşullarını değerlendirerek Kat Malikleri Kurulu’nda ortak bir şekilde almalıdır.
İnsanların toplu olarak yaşamlarını sürdürdükleri ortak kullanım alanlarına, apartman ve siteler de
dâhildir. Apartman ve siteler ortam yaşam alanları olduğu için, daha çok hijyenin bulunması gereken
yerlerdir. Temiz ve hijyenik bir ortam yaratmak için, düzenli olarak apartman ve sitelerin temizliğinin
yapılması gerekir. Günümüzde site yaşamının giderek çoğalması sebebiyle, bu alanların da çok sık
olarak temizliğe ihtiyacı vardır. Siteler, diğer barınma alanlarına göre daha konforu ve güvenli
ortamlar sunar. Bu sebeple buralardaki yaşam, her gün biraz daha ilgiye maruz kalır. İnsanlar konfor
denildiği zaman akıllarına ilk olarak temizliği getirir. Bir sitenin konforunu, temizliği belirler. Apartman
ya da site gibi ortamlarda da temiz olarak görülmek istenen yerlerin başında merdivenler gelir.
Sitelerdeki merdivenler, haftada bir, iki haftada bir gibi sürelerle temizlenebildiği gibi, kişilerin
istediğine göre de süreler belirlenebilir.
Sitelerdeki merdivenler nasıl temizlenmelidir?
Ortak yaşam alanlarından biri olan apartman ya da sitelerin temizliği, planlamalar yapılarak
gerçekleştirilmelidir. Sitelerin birçoğu temizlik planlamalarını, haftada en az bir kez olacak şekilde
genel temizliklerini, iki ayda bir sürelerde ise detaylı temizliklerini yapmayı planlayabilir. Temizlik
yaparken temizlik malzemelerin çok ağır kimyasallardan oluşanlardan olmaması gerekir. Hoş kokan ve
insan sağlığına tehdit etmeyen temizlik malzemeleri, hem temizlik yapan kişiler tarafından hem de
site ya da apartman sakinleri tarafından daha çok tercih edilir.
Site merdivenleri temizlenirken dikkat edilmesi gerekenler
Birden çok apartmanın bulunduğu mekânlara site denilir. Bu alanlarda yaşam çok hareketlidir. Bu
denli hareketli olan ortamda çok sık temizlenmesi gerekir. Haftada bir yapılan genel temizlik ve iki
ayda bir yapılan detaylı temizlik siteler için ideal temizlik süreleridir. Site temizlikleri, ayrıntı isteyen
temizliklerdir. Sadece binanın içini temizlemek yeterli olmaz. Ayrıca bina önündeki yeşilliklerin de
temiz tutulması gerekir. İnsanların çok sık bulunduğu bu mekânlar çok hızlı kirlenir. Yeşil alanlara
temizliğin yanı sıra, düzenli olarak ilaçlama ve bakım yapılmalıdır. Otopark, yüze havuzu, süs havuzu,
ortak gezilen alanlar ve oyun parklarının temizliği, düzenli bir şekilde yapılmalı ve ilaçlama süreleri
doğru bir şekilde takip edilmelidir. İlaçlama gibi işlerden kişinin kendisinin uzak durması, gerekirse
uzman kişilerden yardım alması gerekir. Yapılan site temizliklerindeki en önemli amaç, sitede yaşayan
kişilerin bu temizlikten etkilenmemesini sağlamak olmalıdır. Aksine olumsuz durumlarla
karşılaşılabilir.